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大盘遭遇“冷空气”,新股和次新股也跟着“打喷嚏”。特别是采用市场化定价机制的科创板新股,截至上周五(11月15日)收盘已有5只处于破发状态,另有两只新股的股价也曾跌破发行价。破发现象的背后,是一二级市场投资者之间的价格博弈在加剧。而随着开市之初的热潮渐渐消退,科创板新股开始回归其价值轨道。这是对投资者的考验,同时却也蕴含着机会。乐丰平台官网从三季度基金净值涨幅来看,得益于科技股题材的热炒,部分科技主题基金净值涨幅居前,但在进入四季度之后,以成长性为代表的科技股也集体出现回落。

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据不完全统计,今年全行业新增的175只违约债券中,房地产就有7只,涉及违约金额139亿元,占比5.51%,包括颐和地产、三盛宏业、银亿股份、中弘股份、华业资本、正源地产等房地产相关上市公司。如果算上建筑部品类企业,出现债券违约的高达21只,违约总金额近500亿元。

由于部分保险公司前期销售了大量的短期趸交产品,未来几年进入给付的集中期,这将带来大量的现金流出。而在前期严监管的环境下,险企的趸交(一次性)业务下降,现金流入低于因给付和退保造成的现金流出,进而一些险企面临现金流压力。根据国务院发布的国家人口发展规划(2016—2030年),2030年我国城镇化率预期发展目标为70%,未来12年我国城镇人口将会增加2.15亿人。按照目前城镇居民人均住房建筑面积39平米(根据国家统计局2018年数据)计算,未来新增城镇人口的住房需求为83.85亿平米。城市住房折旧拆迁规模未来12年将达到55.58亿平米【根据城镇人口与人均居住面积计算的存量面积按照70年折旧核算,但如果按照折旧期限30年(时任住建部副部长仇保兴曾经在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国的住宅使用周期大致只有25-30年,前重庆市长黄奇帆在最近一次公开演讲中再次提及这一标准)核算,折旧拆迁规模为129.69亿平米】。未来12年间城镇住宅总需求约为139.43亿平米(按照30年折旧则为213.54亿平米)。

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